קורס ייעוץ משכנתאות

שוק הנדל"ן גועש, רועש ופורח, וסוחף איתו את הרוכשים הנעזרים בבנקים לקבלת משכנתא.

הבנקים עושים את תפקידם ונותנים לנו משכנתא בתנאים הנוחים והטובים להם, וזה ברור!

קורס יועץ משכנתאות נועד לשים אותך מעל הבנקים:
לבדוק את החישובים שלהם ולהשיג משכנתא בתנאים טובים יותר מאשר כל אחד אחר.

מרצים מקצועיים בעלי ניסיון

כיתות קטנות עד 15 תלמידים

גישות למשרות חמות בתחום

הנחה מיוחדת לנרשמים חודש מראש

90% הצלחה בבחינות מוכח!

מיקום נוח בכפר סבא

מנחה הקורס לייעוץ משכנתאות

מר אילן מזרחי – מומחה פיננסי עם ניסיון של 17 שנים בבנקאות פיננסים וביטוח.

מרצה בקורסים להכשרת יועצי משכנתאות.

 

בנוסף מרצה על כלכלת משפחה ובנקאות באירגונים וחברות השקעה מובילות בישראל.

ביצע תפקידים ניהוליים במערכת הבנקאית, מייעץ לאנשים פרטיים ועסקים,

מאמן למצוינות ליעדים ומטרות.

כותב בעיתונים כלכליים מובילים כגלובס, כלכליסט, פורבס ישראל ועוד.

תכנית הלימודים בקורס ייעוץ משכנתאות

  • מה זה משכנתא / הלוואה:
  • מה זה משכנתא
  • מי נותן הלוואות ( בנקים חברות ביטוח, גופים פרטיים, חברות אשראי)
  • סוגי הלוואות במשכנתא
  • הלוואה לדיור
  • הלוואה לשיפוץ
  • הלוואה לכל מטרה
  • הלוואות זכאות
  • רגולציה
  • שיעורי מימון
  • כושר החזר
  • מי רשאי לקבל משכנתא
  • תרגול
  • פתרונות לחוסר הון עצמי
  • פתרונות להכנסות נמוכות
  • מינוף הנכס
  • סוגי ריבית
  • עמלת פירעון מוקדם
  • הצמדה למדד/ מט"ח
  • רגולציה
  • היוון + ריבית מתואמת / נומינלית
  • לוחות סילוקין – השוואה ופירוט – מצגת וסימולציה
  • איך נקבע מחיר ההלוואה
  • ריבית משתנה – עוגנים
  • תרגול של שיעורים קודמים
  • אישור עקרוני
  • מסמכים נדרשים + הוצאות נלוות
  • שמאות + שמאות טרום חוזית
  • ביטוח משכנתא
  • תכנון אסטרטגי ללקוח
  • קניה מקבלן – יתרונות וחסרונות של דחיית תשלום לקבלן
  • שילוב משכנתא ושכירות
  • קניה ומכירה במקביל
  • בנייה עצמית
  • תושבי חוץ
  • עסקה בתוך המשפחה
  • קריאה ובחינה של תדפיסי עו"ש
  • דירוג אשראי לקוח + BDI
  • מה קורה אחרי חתימות ( מכתב כוונות וכו') + סדר התהליך
  • סוגי רישום
  • מיסוי
  • מיחזור משכנתא, פנימי וחיצוני
  • EMI
  • מיחזור ממסלול יקר לזול או ממסלול מסוכן לבטוח
  • מיחזור לצורך הקטנת התשלום
  • מיחזור + הלוואה לכל מטרה ( סגירת מינוס ותשלום חובות)
  • פירעון חלקי/ מלא
  • גרירת משכנתא
  • דוחות יתרה – מה זה ואיך בונים אותם. כלים לבדיקה ראשונית של כדאיות מיחזור
  • פרמטרים והנחות
  • סימולטור
  • תירגול בבניית אסטרטגיה
  • סימולטור
  • חזרה על הבסיס
  • מכירות – אומנות המכירה
  • מכירות -יעוץ משכנתא
  • תרגול ,ליטוש וסיכום

מסלולי לימוד אפשריים

הלימודים בקורס מחולקים לחלק תיאורטי וחלק מעשי, כאשר החלק המעשי מלמד את  התוכנת השימושית ביותר בתחום והיא ״חשבשבת״ .

לימודי הנהלת חשבונות סוג 1+2 במכללת חשב קיים בשלושה מסלולי לימוד:

מסלול בוקר

12 מפגשים המתקיימים בין השעות 09:30 – 12:30

מסלול ערב

12 מפגשים המתקיימים בין השעות 17:30 – 20:30

מאמרים ומדריכים בנושא

קורסים נוספים

5/5

שריינו מקום בקורס הבא!

חייגו עכשיו 09-766-1070

או השאירו פרטים, ונחזור בהקדם!